Les acteurs du projet
Le quartier Bordeaux Belvédère constitue une des phases majeures de la stratégie métropolitaine, du grand projet d’aménagement Garonne-Eiffel qui s’étendra de Bordeaux à la commune de Floirac.
Bordeaux Belvédère
Ce projet innovant verra le jour grâce à une coopération collaborative entre le groupement Bordeaux Belvédère et l’Etablissement Public d’Aménagement Bordeaux EURATLANTIQUE. Ce projet ambitieux a notamment pour objectifs de moderniser et de redynamiser la métropole bordelaise tout en offrant un nouvel art de vivre aux Bordelais.
Bordeaux Belvédère, un projet d’ambition métropolitaine
Le projet novateur du quartier Bordeaux Belvédère est mené par les promoteurs ALTAREA COGEDIM, NEXITY et PITCH PROMOTION, en partenariat avec l’agence d’architectes urbanistes Güller Güller et le paysagiste Gross Max élu lauréat du concours en 2016. le groupement et Bordeaux Euratlantique, ont travaillé main dans la main pour élaborer ensemble, un projet architectural et urbanistique avec la volonté de poursuivre l’attractivité de la rive droite de Bordeaux. Ensemble, ils ont pensé et créé le quartier prisé de demain, un nouveau cœur battant de la métropole bordelaise.
Des partis pris urbains forts
Bordeaux Belvédère, est porté par le groupement de promoteurs qui ont mis tout leur savoir-faire et leur expertise pour créer un quartier évolutif et précurseur, conçu en adéquation avec les modes de vie d’aujourd’hui et de demain : bien-être des usagers, logements, commerces en pied d’immeubles, pavillon culturel aux multiples animations, cohésion sociale, échanges et création de lien, lutte contre les changements climatiques, préservation des ressources naturelles, ont été mis au centre du projet. Cette collaboration a donné vie au quartier Bordeaux Belvédère, qui se démarque par des partis pris urbains forts : identité architecturale en harmonie avec la ville de pierre, optimisation de l’organisation spatiale générale du quartier, végétalisation maximale, valorisation des vues uniques… Tout a été pensé pour créer un quartier à vivre où chacun pourra construire sa propre histoire.
Bordeaux Euratlantique
Le projet Euratlantique est l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac. Opération d’intérêt national (OIN), elle est menée par l’Etablissement public d’aménagement (EPA) Bordeaux-Euratlantique créé en 2010. Avec une programmation exigeante de 2 500 000 m² de logements, bureaux et équipements publics, ce sont à terme 50 000 nouveaux habitants et 30 000 nouveaux emplois qui sont attendus sur ce territoire au sud de la métropole bordelaise. Les représentants de l’Etat, du conseil régional de la Nouvelle Aquitaine, du conseil départemental de la Gironde, de Bordeaux Métropole et des communes de Bègles, Bordeaux et Floirac siègent au sein du conseil d’administration de l’EPA Bordeaux-Euratlantique. L’EPA est présidé par la vice-présidente de Bordeaux Métropole en charge du développement économique et adjointe au maire de Bordeaux. L’EPA est engagé aux côtés de tous les acteurs de l’attractivité économique de Bordeaux au sein de la marque Magnetic Bordeaux.
Délimitation du projet Bordeaux Euratlantique
Altarea Cogedim
LE SAVOIR-FAIRE ALTAREA COGEDIM
Fondé en 1994 par Alain TARAVELLA, ALTAREA COGEDIM est à la fois foncière de commerce, promoteur de logements et développeur en immobilier d’entreprise.
Aujourd’hui, le Groupe dispose pour chacun de ses marchés de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure.
Créateur et fabriquant de solutions urbaines à taille humaine, le Groupe est présent dans les 12 principales métropoles françaises. Premier développeur immobilier des territoires, le Groupe se mobilise et innove chaque jour pour mettre en œuvre sa vision : entreprendre pour la ville en développant de véritables quartiers, en adéquation avec les grandes transitions sociétales, écologiques territoriales, technologiques pour créer la valeur urbaine de demain, en offrant aux territoires et à leurs habitants une meilleure qualité de vie.
Nexity
NOTRE RAISON D’ÊTRE
— La ville doit apporter des réponses aux enjeux démographiques, sociétaux, environnementaux, économiques qui traversent la France mais surtout aux nouveaux usages. Elle doit proposer des expériences, des services et des modes de vie et de travail adaptés aux besoins, envies et moyens de chacun.
— Pour Nexity, concevoir cette ville multidimensionnelle, créer des quartiers, c’est chercher à satisfaire tout en même temps les désirs d’espace, de nature, de services, de vie sociale et de vie privée.
— C’est inventer un modèle immobilier durable, flexible et compact conciliant l’habitat, l’économie et la biodiversité pour servir la qualité de vie en ville.
— C’est travailler à l’échelle de chaque territoire à hauteur d’homme, comme point de départ et comme finalité, qu’il soit un client particulier, un salarié, une entreprise ou une collectivité.
En l’accompagnant, en l’écoutant, en lui apportant des réponses claires, concrètes et personnalisées, en déployant pour lui une véritable plateforme de services à l’immobilier.
— C’est aussi faire un choix de société. Quelle ville veut-on pour demain ? Et pour quel vivre-ensemble ?
La ville idéale n’existe pas. Mais nous pouvons la rendre désirable, c’est-à-dire intense, multiple et abordable. C’est de cette façon que nous voulons démontrer notre utilité à la vie de la cité.
Pitch Promotion
UNE CULTURE DE L’EXCELLENCE ET DU SERVICE
PITCH PROMOTION a fondé son développement sur un socle de valeurs qui ont fait sa réputation : exigence, engagement et réactivité. Trouver les solutions les plus satisfaisantes pour nos clients, les plus intéressantes pour les investisseurs, les plus durables pour les générations futures, c’est ainsi que PITCH PROMOTION s’est construit.
Après 28 ans d’activité, sa devise « Construire l’avenir ensemble » n’a jamais été autant d’actualité et présente à l’esprit de l’ensemble des collaborateurs du groupe, pour être au service de la collectivité.
PITCH PROMOTION compte aujourd’hui près de 220 collaborateurs, et un volume d’affaires annuel de plus de 600 M€ HT. Il fait preuve d’un développement soutenu sur des marchés tels que bureaux, résidentiel, logistique-activités, commerces en centre-ville, hôtels, résidences services et équipements publics.Dans le marché résidentiel, PITCH PROMOTION va livrer cette année près de 2300 logements.
Il réalise 60% de son activité en Ile-de-France, et est également présent dans les grandes métropoles régionales que sont Bordeaux, Toulouse, Lyon, Aix-en-Provence, Montpellier et Nice.
Depuis mars 2016, PITCH PROMOTION est devenue une marque du groupe ALTAREA COGEDIM.